EXCLUSIVITE
405.000,00 euros dont 17.440,00 euros d'honoraires
A NEZIGNAN L'EVEQUE, beau village très prisé à seulement 3 minutes de PEZENAS, venez découvrir cette belle villa de plain-pied d'environ 110m² habitables érigée sur un terrain clos et arboré de 550m².
Spacieuse et fonctionnelle, elle offre une grande pièce de vie de plus de 67m² composée d'une cuisine toute équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse et un salon très cosy, ouverte sur la terrasse et le jardin.
L'espace nuit comprend quant à lui deux chambres avec rangements d'environ 9,5m² chacune, une salle d'eau avec wc, une suite parentale de plus de 17m² donnant sur la terrasse et composée d'une chambre de plus de 12,50m² et d'une salle d'eau privative avec wc.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une agréable terrasse abritée par une pergola, une piscine et un charmant jardin paysager, le tout sans vis-à-vis!
Un garage traversant de plus de 15m² avec mezzanine et accès à la cuisine complète le tout.
LES +: Climatisation réversible gainable, isolation des combles, double vitrage, cumulus changé en 2022, volets roulants électriques dans la pièce de vie, cheminée dans le salon, adoucisseur d'eau, VMC, portail automatique dans le garage, forage, lotissement calme.
Le tout dans un état IRREPROCHABLE!
DPE réalisé en Octobre 2023.