Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
Le chasseur immobilier est LE professionnel de l’immobilier qui met ses compétences au service exclusif de l’acquéreur.
La mission d’HERAULT HOME HUNTER (HHH pour les intimes !) est de vous accompagner tout au long de votre projet d’acquisition, de la recherche du bien idéal à la signature de l’acte authentique de vente et bien plus si affinités !
Contrairement à un agent immobilier classique qui vous présentera forcément en priorité les biens qu’il détient en portefeuille, l’indépendance du chasseur immobilier lui permet de dénicher et proposer à ses clients indifféremment des biens commercialisés en agence immobilière, ou par d’autres professionnels de l’immobilier (comme les notaires, les promoteurs..) que des biens vendus directement par des particuliers.
HHH dispose d’un large réseau de professionnels et particuliers permettant de mettre toutes les chances de votre côté pour trouver LE bien tant désiré, et non de se contenter de celui qui semble s’en approcher.
Notre indépendance est le gage de notre objectivité et notre objectivité celui de la réussite de votre recherche !
Pourquoi faire appel à HERAULT HOME HUNTER (HHH) ?
HERAULT HOME HUNTER s’adresse aux personnes sérieusement désireuses d’acquérir un bien immobilier mais qui manquent de temps pour mener une recherche efficace, qui vivent loin du secteur recherché, ou tout simplement qui souhaitent être conseillées et guidées au mieux pour ne pas se tromper dans leur achat.
En effet, la recherche active d’une maison est très chronophage et peut vite s’avérer déstabilisante pour une potentiel acheteur lorsqu’il se retrouve face à la réalité du marché immobilier. Notre longue expérience dans le notariat est sans le moindre doute notre meilleur atout pour vous éviter les écueils et multiples pièges rencontrés tout au long du processus d’acquisition et vous épargner ainsi les angoisses dont sont victimes inévitablement la plupart des acquéreurs.
Nous sommes là pour vous assister tout au long du parcours, en vous proposant une assistance de tous les instants, établie sur-mesure en fonction de vos propres besoins.
Dans cette optique, des services tels que des pré-visites, des visites virtuelles en 360°, des visites en live via votre smartphone, une assistance juridique et linguistique (écrite et verbale) vous seront proposés et bien entendu sans aucun surcoût.
Quels sont les avantages du recours à HERAULT HOME HUNTER ?
Les avantages procurés par nos services sont nombreux, en voici les principaux, mais ce ne sont pas les seuls:
Gain de temps
HHH fait une sélection rigoureuse des biens à vous présenter et vous en offre un aperçu visuel précis au préalable au moyen de visites virtuelles, de manière à vous éviter tout déplacement inutile.
Simplicité et sérénité
La mission principale d’HHH est de vous simplifier l’achat. Que vous soyez Français ou étranger, HHH est votre interlocuteur unique tout au long du processus et fait même le relais avec le notaire (qui d’autre mieux qu’un ancien notaire pourrait s’en charger ?). Un accompagnement linguistique spécifique est également apporté aux acquéreurs anglophones (voir la section «CONSEIL ET ACCOMPAGNEMENT LINGUISTIQUE»), et ce sans surcoût.
Gain d'argent
Grâce à notre expertise et à notre connaissance du marché local, nous nous engageons à négocier le bien au juste prix et, cerise sur le gâteau : la plupart du temps la négociation permet a minima de couvrir nos honoraires. (à ce propos, vous retrouverez notre grille tarifaire sous l’onglet «NOS TARIFS»)
Sécurité juridique
De par son expérience professionnelle passée, votre agent HHH connaît parfaitement tous les aspects techniques et juridiques d’une transaction immobilière. Votre projet est sécurisé !
En conclusion, après avoir trouvé votre coup de cœur immobilier, votre seul souci sera de penser à votre nouvelle déco, et même cela on peut vous y aider !
Comment se déroule une acquisition accompagnée par HHH ?
Voici les principales étapes d’un achat-type.
Etant ici précisé que notre accompagnement est total tout au long du processus ce qui implique que nous pourrons également vous assister au besoin pour trouver des artisans, des paysagistes, un courtier, obtenir des devis, organiser votre déménagement, vous donner des conseils de décoration d’intérieur… et la liste est loin d’être exhaustive !
Bref, c’est un service 5 étoiles qui vous est proposé, flexible et adaptable à volonté au gré des besoins de chacun : du véritable SUR-MESURE !
1) Etablissement du cahier des charges :
Lors d’un premier entretien, physique, téléphonique, en visioconférence ou même par email, nous discuterons de votre projet et nous établirons ensemble un cahier des charges très précis de votre recherche.
Y seront notamment précisés : votre secteur privilégié, le type de bien que vous recherchez, votre budget etc..
A cette occasion, nous validerons ensemble vos capacités de financement afin de s’assurer qu’elles soient en adéquation avec votre projet.
2) Signature du mandat de recherche:
Dans un souci d'efficacité et en vue de vous assurer le meilleur service possible, c'est un mandat de recherche exclusif qui vous sera proposé. Nous en fixerons ensemble les modalités et la durée.
3) Commencement actif de la recherche :
Au programme : démarchage tant des particuliers que des professionnels, pré-sélection des biens les plus intéressants, pré-visites, rédaction des compte-rendus qui vous seront adressés après chaque visite avec des vues en 360° ou en live-visit.
4) Organisation des visites :
Uniquement pour les biens méritant votre déplacement ou en visite virtuelle si vous êtes éloigné géographiquement.
5) Négociation :
En cas de coup de cœur, nous nous chargeons de la négociation du prix auprès du vendeur ou de son intermédiaire.
Bien entendu, la négociation ne sera pas systématique et fera l’objet d’une concertation. Notre travail est de vous conseiller au mieux, pas de vous faire négocier coûte que coûte au risque de vous faire perdre une belle opportunité.
6) Rédaction de l’offre d’achat :
Nous vous assistons dans la rédaction de l'offre d'achat que vous signerez sur place ou à distance par voie électronique si vous ne pouvez pas vous déplacer.
7) Mise en place du compromis chez le notaire de votre choix :
La signature dudit compromis sera précédée bien sûr d’une étude préalable du projet d'acte par nos soins et si besoin, traduction et explication en anglais de tous les documents et échanges avec le notaire, le tout sans surcoût.