Herault Home Hunter Agence immobilière à Pézenas

C'est au Grau d'Agde, à tout juste 400 mètres des superbes plages, au sein d'un quartier prisé et calme, que se cache cette belle villa de plus de 150m² habitables érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 1500m². Un véritable écrin de sérénité au sein d'une des plus prisées stations balnéaires de notre littoral! Une fois passé le grand portail automatique, on ne peut que tomber en admiration devant ce beau jardin méditerrannéen surplombé par une magnifique piscine à débordement! Cette belle bâtisse, de type Languedocien, offre tout le confort d'une maison moderne de par sa climatisation réversible et ses panneaux solaires tout en conservant charme et authenticité. Elle se compose d'une entrée, d'un cellier pratique, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'une salle à manger, d'un salon lumineux équipé d'une cheminée à insert ouvert sur une belle terrasse couverte, les trois formant un espace de vie de plus de 60m². Une paire de marches mène à l'espace nuit qui abrite quant à lui, une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres spacieuses et une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing en suite le tout donnant directement sur la piscine et la terrasse ensoleillée. A l'étage, une grande chambre de plus de 20m² avec placard, wc et lave-main, s'offre une superbe vue dégagée sur le jardin. A l'extérieur, outre le porche abritant l'entrée, la conviviale terrasse couverte par une pergola, la terrasse ensoleillée équipée d'un beau store banne rétro-éclairé, la piscine à débordement de 8 mètres de long, et le grand jardin très bien entretenu, un garage de plus de 25 m² et un abri bois à l'arrière de la maison s'offrent à vous! EN BREF: 5 minutes à pieds de la plage, état impeccable, belles finitions, double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, isolation des combles, vide sanitaire de plus de 60 cm, piscine au chlore, stationnement de plusieurs véhicules possibles y compris un camping-car, portail automatique, forage utilisé pour la piscine et les wc, tout-à-l'égoût, arrosage automatique et semi-automatique,.. Sans oublier la possibilité de créer une douche dans la chambre sise à l'étage pour en faire une suite indépendante. Il ne manque rien, ELLE A VRAIMENT TOUT POUR SEDUIRE! DPE: B et A. Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En EXCLUSIVITE, nous vous invitons à découvrir cette merveille située sur les hauteurs du très prisé village de NEZIGNAN L'EVEQUE, à tout juste 3 minutes de PEZENAS et de son fabuleux décor médiéval. Ses beaux volumes, son cachet, sa surpebe vue, son extraordinaire piscine, son jardin luxuriant , sa grande pièce de loisirs et son bel appartement indépendant en font un véritable BIEN D'EXCEPTION! Ce bien atypique, décoré dans un style bohême-chic justement dosé, offre pas moins de 350m² habitables répartis entre la maison principale et sa dépendance de plus de 70m², le tout implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m²! Une volée de marches vous mènera à un hall d'entrée spacieux qui dessert une grande pièce de vie à la fois chaleureuse et lumineuse agrémentée d'une belle cheminée, et une cuisine à la fois fonctionnelle et moderne s'ouvrant d'un côté sur une belle terrasse surplombant la majestueuse piscine, et de l'autre, sur une terrasse intimiste ombragée. Une chambre ou bureau, un wc indépendant avec lave-mains et une charmante mezzanine complètent ce niveau. A l'étage, 2 belles chambres avec chacune dressing et salle d'eau en suite, un wc indépendant avec lave-mains et ainsi qu'une belle master room composée de deux belles chambres, un grand dressing et une belle salle d'eau vous attendent. En rez-de-jardin, l'étonnement continue grâce à une surprenante pièce de plus de 80m² actuellement à usage de salle de loisirs et une spacieuse buanderie avec cellier. Un appartement de plus de 70m² comprenant cuisine, séjour, 2 grandes chambres, une salle d'eau, wc indépendants et une mezzanine vous permettront d'accueillir famille et amis dans le plus grand confort! Les extérieurs vous réservent tout autant de surprises: à l'avant de la maison, de nombreux espaces de stationnements, un carport, un atelier/garage ouvert et un jardinet (qui abrite actuellement des tortues) . A l'arrière, l'extraordinaire piscine exposée Sud-Est, ses plages aménagées et son local technique, un superbe pool house incluant une véritable cuisine d'été, une salle d'eau avec wc et une pièce à usage de stockage, un espace barbecue avec un bar en granit, un jardin arboré aux multiples recoins ombragés et un terrain de pétanque. Les PANNEAUX SOLAIRES, la CLIMATISATION REVERSIBLE, le DOUBLE-VITRAGE PVC, le grand vide sanitaire et le FORAGE, font de ce bien unique un lieu à la fois splendide et confortable qui ne laissera personne indifférent! DPE: A et A Localisation idéale, proche accès aux autoroutes A9 et A 75, à 15 minutes des plages, des gares et des golfs! Honoraires d'agence de 40.000,00 euro à la charge de l'ACQUEREUR, non soumis aux frais de notaire, soit un prix net vendeur de 900.000,00 euro Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

C'est au coeur de PEZENAS, à quelques pas de tous les commerces et du centre historique, que se dresse cette élégante maison bourgeoise de plus de 150 m² habitables. Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, ses carreaux de ciment authentiques, ses plafonds anciens, sa superbe vue et ses différentes dépendances prêtes à donner vie à tous vos projets. A l'extérieur, vous profiterez d’une grande cour et d'un jardin arborés à l'abri des regards,d'une cuisine d'été très fonctionnelle et sa confortable terrasse couverte, parfaits pour recevoir et se détendre en toute intimité. Une ancienne étable au fond du jardin complète le tout. L’intérieur, très lumineux, offre de beaux espaces de vie: - au rez-de-chaussée: vous serez accueillis par un grand hall d'entrée desservant non seulement l'escalier principal mais également le garage d'environ 25m² et la cuisine d'été - au 1er étage: une cuisine conviviale ouverte sur le salon et sa cheminée ancienne, une suite parentale avec salle d'eau en suite, wc indépendant et une grande terrasse offrant une magnifique vue. Cet étage est complété à l'extérieur par une pièce avec mezzanine de plus de 20m² actuellement à usage de buanderie/atelier de couture. Au 2ème étage: 3 grandes chambres confortables avec cheminées, et une salle de bains avec wc. En bonus: Un studio totalement indépendant et tout équipé de plus de 25m². EN BREF: 4 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - DOUBLE VITRAGE - CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE - CHEMINEES FONCTIONNELLES - GARAGE - CUISINE D'ETE EQUIPEE - COUR AVEC WC - JARDIN - REMISE - BUANDERIE/ATELIER - GARAGE - STUDIO INDEPENDANT Cette demeure est idéale pour une famille à la recherche de charme et de confort et , pourquoi pas, de nouvelles inspirations professionnelles, le tout en centre-ville. Plus qu'une maison, un art de vivre! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Honoraires: 4,5% du prix de vente à la charge de l'ACQUEREUR, soit un prix net vendeur de: 500.000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

HERAULT HOME HUNTER est fière de vous présenter ce bel immeuble du 18ème siècle A RENOVER idéalement situé au coeur du magnifique centre historique de PEZENAS. Accueillant 3 appartements traversants avec chacun une terrasse ou un balcon (un par étage), un garage de plus de 45m² ouvrant sur belle rue piétonne très fréquentée et donnant sur un agréable patio, le tout complété par une belle et grande cave voûtée, ce bien rare offre un potentiel incroyable! Après rénovation de l'ensemble (toiture comprise), compte-tenu de son emplacement et de la possibilité de transformer le garage en local commercial, il représente un investissement locatif très intéressant! Cette vieille bâtisse au cachet indéniable n'attend que vous et vos projets! DPE: D ET D En bonus: honoraires d'agence (inclus dans le prix affiché) à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

C'est à LAURENS, village pittoresque offrant de nombreuses commodités, à environ 15 minutes de BEZIERS et 30 minutes des plages, que vous pourrez découvrir cette superbe villa de plain-pied alliant parfaitement calme, confort et modernité, le tout dans un environnement bucolique! Edifiée sur une parcelle arborée de 850m² en surplomb d'un charmant ruisseau, la maison développe plus de 175m² habitables dans une décoration élégante et soignée. A l'intérieur, l'accueillant hall d'entrée dessert, d'un côté, une lumineuse et généreuse pièce de vie de plus de 65m² équipée d'un beau poêle à bois et ouverte sur une superbe véranda baignée de lumière, et une cuisine séparée pratique et moderne. De l'autre côté, se trouvent une 1ère chambre, puis un beau couloir qui dsitribue un dressing, un wc indépendant avec douche, deux chambres avec chacune salles d'eau et dressing en suite. Le garage initial a quant à lui, été transformé pour accueillir une 4ème chambre de 25m² environ et un espace de rangement pratique mais peut très facilement retrouver son usage initial. L'extérieur n'est pas en reste avec un car-port et un jardin aménagé à l'avant de la maison et de superbes terrasses accueillant divers espaces de détente et de convivialité avec vue sur la nature environnante. La très belle piscine à l'abri des regards, le pool house convivial et pratique, le terrain dédié à la pétanque et l'accès au charmant ruisseau situé en contrebas lui donnent un air de vacances permanent qu'on choisisse d'en faire sa résidence principale ou secondaire! EN BREF: SECTEUR TRES CALME, 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES (mais possibilité de 1 CHAMBRE, 2 SUITES et GARAGE), CAR PORT, JARDIN PAYSAGER, PAS DE VIS-A-VIS, TERRASSES AVEC PERGOLA, PISCINE, POOL HOUSE, DOUBLE VITRAGE, POELE A BOIS, ALARME, CLIMATISATION REVERSIBLE, BALLON THERMODYNAMIQUE, EXPOSITION SUD - SUD-OUEST. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! Elle a tout pour séduire et n'attend que vous! DPE: C et A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EN BONUS: les honoraires d'agence de 19.000,00 eur inclus dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire! Vous êtes loin? Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Une opportunité rare qui vaut le déplacement, n'hésitez pas à nous contacter!